1 别墅地下室渗漏状况简述　　

　　别墅地下室渗漏有以下多种状况：　　 沉降后浇带损坏后渗漏，主要表现为沿橡胶止水带迈向有渗漏状况。　　

　　地基沉降不均匀，构造缝橡胶止水带形变后渗漏，主要表现为构造缝四周渗漏。　　

　　防水层未粘合结坚固水沿防水层内晃动，防水层脱离造成大规模渗漏，主要表现为漫渗型。　　

　　部分防水毁坏渗漏，主要表现为部分一片渗漏，沿一点四周放射性。

　　2 检修原材料　　

　　注浆材料，无机防水补漏材料，防水建筑涂料，混凝土防水防水腻子，遇水胀大塑胶密封胶条。 　　

　　注浆原材料：干缝选用油溶性原材料，湿缝用水溶性原料和油溶性原材料均可。如干缝应用水溶性原材料，先要引入水。　　

　　无机防水补漏材料：分速凝和初凝补漏材料。　　

　　填缝原材料：遇水胀大塑胶密封胶条。

　　3 施工技术　　

　　全线贯通缝务必注浆才可以保障作业实际效果，确保一定的使用年限。　　

　　注浆后用无机补漏材料，并有一定薄厚。　　

　　补漏材料干固后，刷涂防水建筑涂料，产生3布5涂软性防水膜。　　

　　添加遇水胀大塑胶密封胶条。　　

　　用无机补漏材料做刚度防水防护层。　　

　　外延性500mm做防水涂料施工加工工艺。　　

　　做20mm混合砂浆防护层。

　　4 技术性重要　　

　　构造缝防水不可以注浆，补漏后刷涂软性防水层，用遇水胀大密封胶条粘一层，补漏地面找平。最终刷涂3布5涂防水层施工技术。

　　周边有惯通缝的位置做注浆解决。　　

　　沉降后浇带渗水务必注浆，并选用髙压注浆，使浆体渗入，再做3布5涂防水层。　　

　　驷马桥渗漏先抹一层补漏粉，不会再渗漏后，做3布5涂防水层。

　　5 经验交流　　

　　别墅地下室渗漏一般只有做内封闭式解决，有全线贯通缝的需注浆，防水建筑涂料务必选用具备一定抗渗透性功能的防水建筑涂料以及施工技术。